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  • 鶴壁市產權交易中心交易指南

    2017-12-05  來自: 鶴壁拍賣行有限公司 瀏覽次數:108

    鶴壁市產權交易中心交易指南

    第一條 委托受理

    產權交易轉讓方向本中心申請辦理企業產權交易時,應與本中心簽訂《產權轉讓合同》同時提交下列相關資料,并保證其真實、完整、有效(以下資料應當提交原件,沒有原件的提交復印件,并由原件持有方簽字、蓋章,并標注“此件與原件相符”字樣):
    一、企業國有、集體產權轉讓應提交下列資料:
     ?。ㄒ唬┺D讓方的身份證明。如需委托代理的應提交轉讓方的授權委托書。
        1、轉讓方為事業法人的,須提供事業法人組織機構代碼證、法定代表人身份證;

    2、轉讓方為企業法人的,須提供企業法人營業執照、法定代表人身份證。

    (二)標的企業的身份證明。企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(已辦理三證合一的,須提供三證合一證)、法定代表人身份證、國有/集體產權登記證。
     ?。ㄈ┏鲑Y人或批準機構關于企業產權轉讓行為的批準文件。
     ?。ㄋ模说钠髽I內部決議。

    1、標的企業為國有獨資企業的,需提供董事會決議;

    2、標的企業為國有非獨資企業的,需提供股東會決議。

    (五)轉讓方及轉讓標的企業國有產權持有單位關于轉讓該國有產權的可行性分析和論證報告及決議(股東會決議/董事會決議/總經理辦公會議決議);
     ?。说钠髽I的基本情況說明;
     ?。ㄆ撸﹪衅髽I改制為國有不控股或不參股的,需提交由批準機構出具的改制企業原法定代表人離任審計報告的證明;
     ?。ò耍﹪衅髽I整體轉讓或因本次轉讓導致控股權變化的,還需提交以下資料:
       1. 涉及職工分流的,提供經勞動保障部門審核同意的職工分流安置和勞動關系調整方案;
       2. 職工代表大會或職工大會決議;
       3. 涉及土地使用權的,企業宗地性質為出讓的,須提供有償用地的地價評估報告;企業宗地性質為劃撥的,須提供經國土管理部門批準的土地使用權處置方案;
       4. 涉及的債權、債務(包括拖欠職工債務)的處理方案;
     ?。ň牛┦欠裆婕肮芾韺樱说钠髽I及標的企業國有產權直接或間接持有單位負責人以及領導班子其他成員)收購的《承諾函》( 
    不涉及管理層受讓承諾函,管理層擬受讓國有(集體)產權承諾函 ),涉及管理層受讓的,還需提交以下資料:
       1. 管理層及其關聯方擬參與受讓的情況說明,內容包括目前管理層持有轉讓標的企業的產權(股權)比例、擬參與受讓國有產權的人員或者公司名單、擬受讓比例、受讓國有產權的目的及相關后續計劃、是否改變標的企業的主營業務、是否對標的企業進行重大重組等;
       2. 標的企業法定代表人參與受讓股權的,提交其經濟責任審計報告;
     ?。ㄊ┲薪闄C構出具的標的企業評估基準日的審計報告及資產評估報告(審計、資產評估的委托單位***為轉讓方,出具審計、評估報告的中介機構不得為同一機構); 
     ?。ㄊ唬┵Y產評估報告的備案或核準文件;
     ?。ㄊ┺D讓標的企業( zui )近一個年度審計報告和 ( zui  近一期財務報表,包括資產負債表、利潤表(財務審計和離任審計工作應由兩家會計師事務所分別承擔,分別出具審計報告); 
     ?。ㄊ┺D讓方以及標的企業的章程;
     ?。ㄊ模?/span>轉讓方、標的企業同意向社會投資者公開相關資料的函件;
     ?。ㄊ澹┞蓭熓聞账鼍叩姆梢庖姇ǚ梢庖姇奈袉挝?**為轉讓方);
     ?。ㄊ懂a權轉讓公告》

    (十七)按照有關規定需要在信息公告前進行產權轉讓信息內容備案的轉讓項目,轉讓方應提供其履行相應備案手續的證明文件;
     ?。ㄊ耍┦芾斫灰讬C構要求提供的其他資料(如資質證書等)。
    二、其他類型的產權轉讓,應按下列要求提交資料:
     ?。ㄒ唬?/span>《企業股權(非國有、非集體)轉讓提交文件目錄(轉讓方)》;
     ?。ǘ?/span>《資產類轉讓提交文件目錄(轉讓方)》。
      轉讓方提交材料齊全的,本中心予以接收登記。本中心對轉讓標的信息披露的準確性和完整 性、  交 易 條件和受讓方資格條件設置的公平性與合理性、以及競價方式的選擇等內容進行規范性審核。符合信息公告要求的,本中心在5個工作日內向轉讓方出具《受理通知書》;不符合信息公告要求的,本中心將書面審核意見及時告知轉讓方。

    第二條 信息披露
      本中心自出具《受理通知書》之日起5個工作日內通過報刊、網站、公告欄等渠道同步發布轉讓信息,廣泛征集意向方。
        產權轉讓公告應當披露交易標的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產權交易有重大影響的相關信息、競價方式的選擇、交易保證金的設置及處置方式等內容。
      轉讓方應當依法確定產權轉讓公告的期限。具體公告期由轉讓方根據接受盡職調查等實際情況決定,但  zui   長不超過6個月。自刊登轉讓信息公告之日起6個月內不能確定意向受讓方,***重新辦理委托手續。
      企業國有、集體產權(股權)轉讓,須在省級以上報刊、本中心網站及公告欄上同步發布轉讓信息,首    次信息公告期不少于20個工作日。
      信息公告期間不得擅自變更產權轉讓公告中公布的內容和條件。因特殊原因確需變更信息公告內容的,應當由產權轉讓批準機構出具文件,由本中心在原信息發布渠道進行公告,并重新計算公告期。
      在規定的公告期限內未征集到符合條件的意向受讓方,且不變更信息公告內容的,轉讓方可以按照產權轉讓公告的約定延長信息公告期限,每次延長期限應當不少于5個工作日。未在產權轉讓公告中明確延長信息公告期限的,信息公告到期自行終結。
      企業國有、集體產權轉讓首   次信息公告時的掛牌價不得低于經備案或者核準的轉讓標的資產評估結果。如在規定的公告期限內未征集到意向受讓方,轉讓方可以在不低于評估結果90%的范圍內設定新的掛牌價再次進行公告。如新的掛牌價低于評估結果的90%,轉讓方應當重新獲得產權轉讓批準機構批準后,再發布產權轉讓公告。省、市國資部門另有規定的從其規定。
    信息發布后,本中心將采取多種形式進行市場發動,配合、協助、組織交易各方進行商務洽談。

    第三條 接受報名
      對產權交易項目有受讓意向的單位和個人,須在信息公告期限內向本中心提交以下相關資料: 
    一、企業國有、集體產權(股權)轉讓的意向受讓方,應提交以下資料: 
    (一)法人單位應提交:
      1. 《產權受讓申請書》;
      2. 營業執照副本、組織機構代碼證復印件;
      3. 章程;
      4. 意向受讓方zui  高決策機構同意受讓交易標的的決議(股東會決議/董事會決議等);
      5. 法定代表人資格證明和授權委托書(在委托代理情況下);
      6. 上年末財務報表及zui 近一期的月度財務報表;
      7. 受讓后的企業發展、債務處理、職工安置(控股股東改變時)等計劃;
      8. 聯合受讓的提供聯合受讓協議;
      9. ***法律、行政法規規定的其他有關資料。
    (二)自然人應提交: 
      1.《產權受讓申請書》; 
      2. 受讓人身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件(在委托代理情況下);
      3. 受讓資金籌資渠道的說明及相關的證明材料; 
      4. 受讓后的企業發展、債務處理、職工安置(控股股東改變時)等計劃; 
      5. 聯合受讓的提供聯合受讓協議;
      6. ***法律、行政法規規定的其他有關資料。
    二、其他產權交易的意向受讓方,須按要求提交相關資料。
      本中心對提出受讓申請的意向受讓方逐一進行登記。

    第四條 資格審查
      公告期滿,本中心對意向受讓方提交的申請及材料進行齊全性和合規性審核,在信息公告期滿后5個工作日內將意向受讓方的登記情況書面告知轉讓方,會同轉讓方按規定的條件對意向受讓方是否符合受讓資格進行審核確認,并由本中心將審查結果書面通知意向受讓方。通過資格確認的意向受讓方應按項目要求向本中心交納保證金,以到達本中心指定賬戶為準。逾期未交納保證金的,視為放棄受讓意向。企業國有、集體產權(股權)轉讓的意向受讓方,應按交易參考價格10%的比例向本中心交納保證金。
      意向受讓方取得本中心出具的保證金收據后,獲得參與交易的資格。

    第五條 確定交易方式
      產權轉讓可以采用拍賣、招投標、網絡競價及其他有利于競爭的方式及直接簽約方式進行。具體項目的交易方式由本中心根據項目的具體情況商轉讓方確定。
      經公開征集只產生一個符合受讓條件的意向受讓方時,由本中心組織交易雙方按掛牌價協議轉讓。
      經公開征集產生兩個及以上符合受讓條件的意向受讓方時,產權轉讓應按照公告的競價方式組織實施公開競價。

    第六條 組織交易
      交易方式確定后,本中心按照***有關規定擬訂具體項目的交易規則。產權轉讓涉及優先購買權情形的,按照有關法律規定執行。項目交易規則經轉讓方確認,由本中心組織實施。
      轉讓方應參考資產評估值確定轉讓底價。如設有轉讓保留價的,應于交易開始前向本中心提交《轉讓底價通知書》。
      受讓方應按照交易規則的規定與轉讓方、本中心簽署《成交確認書》。

    第七條 成交簽約
      簽署《成交確認書》次日起3個工作日內,本中心組織交易雙方按照項目交易規則的規定,簽訂《產權交易合同》。拒絕簽訂《產權交易合同》的,違約方應按交易規則的規定和有關法律規定承擔相應的法律責任。
    《產權交易合同》應包括以下主要內容:
    1. 轉讓方和受讓方的名稱、住所、法定代表人、經濟性質;
    2. 轉讓標的基本情況;
    3. 交易條件;
    4. 轉讓方式、交易價格、價款方式、時間及付款條件;
    5. 債權、債務的處理方案;
    6. 產權交割事宜;
    7. 稅費負擔;
    8. 合同爭議的解決方式;
    9. 合同各方違約責任;
    10. 合同變更和解除的條件;
    11. 合同的生效條件、生效時間;
    12. 轉讓和受讓雙方認為必要的其他條款;
    13. 法律、法規規定的其他事項。
      企業國有、集體的產權(股權)轉讓合同,還***包括標的企業的基本情況、職工有無繼續聘用事宜、如何處置等內容;轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的,轉讓方應當與受讓方協商提出企業重組方案,包括在同等條件下對轉讓標的企業職工的優先安置方案。
      《產權交易合同》自交易雙方簽字蓋章之日起成立,并提交一份本中心備案。
      本中心依據法律、法規的相關規定,按照產權轉讓公告的內容以及競價交易結果等,對《產權交易合同》進行審核。產權交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形,《產權交易合同》的生效需經政府相關部門批準的,交易雙方應當將《產權交易合同》及相關材料報政府相關部門批準,本中心出具政府相關部門審批所需的交易證明文件。

    第八條 交易收費
      本中心按照《鶴壁市產權交易中心產權交易收費辦法》向交易雙方收取交易服務費。交易雙方應自簽署確認交易成交文件之日起3個工作日內向本中心交納交易服務費。本中心收到服務費用后,出具收費憑證。

    第九條 交易交割
      受讓方應按照《產權交易合同》的約定將產權交易的全部價款劃付至本中心資金結算監管帳戶,本中心向受讓方出具收款憑證。本中心按《產權交易合同》的約定進行結算,對符合產權交易價款劃出條件的,本中心應當及時向轉讓方劃出交易價款。轉讓方收到交易價款后,應向本中心出具收款憑證。
      非受讓方交納的保證金,本中心按項目交易規則的規定辦理退還手續。其它交割事項,由有關各方按《產權交易合同》約定辦理相關手續。
      受讓方應當在產權交易合同約定的期限內,將產權交易價款支付到本中心的結算賬戶。受讓方交納的交易保證金按照相關約定轉為產權交易價款。產權交易合同約定價款支付方式為分期付款的,首付交易價款數額不低于成交金額的30%。省、市國資部門另有規定的從其規定。

    第十條 成交公示
      本中心對交易雙方簽訂的《產權交易合同》進行審核,將產權交易的情況通過本中心網站及公告欄進行公示,公示時間為5個工作日,接受社會監督。
      成交公示內容主要包括:交易編號、交易主體、交易標的、交易條件、交易價格和交易合同簽定時間等。
      成交公示期間,如有人對公示的交易事項提出異議,本中心將進一步核實有關情況后作出是否出具產權交易憑證的決定。成交公示期滿,無人對公示的交易事項提出異議,本中心則出具產權交易憑證。

    第十一條 出具交易憑證
      滿足以下條件的,本中心在3個工作日內向交易雙方出具交易憑證:
      1. 產權交易雙方簽訂產權交易合同,受讓方依據合同約定將產權交易價款交付至本中心資金結算賬戶;
      2. 交易雙方已支付交易服務費用; 
      3. 成交公示期滿,無人對公示的交易事項提出異議。 
      產權交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,在交易行為獲得政府相關部門批準后,本中心向交易雙方出具產權交易憑證。

    第十二條 資料歸檔
      本中心自出具產權交易憑證之日起5個工作日內將該交易項目的文件資料整理歸檔,并按季度向國有資產管理部門報送產權交易情況統計資料。

    第十三條 會員服務
      本中心會員單位應按照***及本中心會員管理制度提供產權交易相關服務。
    轉讓方、意向受讓方需要會員單位提供產權交易相關服務的,可在本中心網站上公布的會員名單中自主選擇,并建 立  委 托代理關系。
      本中心需要作為其他交易機構的會員/代理機構提供產權交易相關服務的,應遵守***及該產權交易機構的管理規定。

    第十四條 特別交易
      根據***、省、市有關規定或當事人約定需到本中心辦理產權交易有關手續的,本中心參照本規程有關規定辦理。

     

    關鍵詞: 交易指南           

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